![En Nueva York, el precio de los alquileres a la altura de sus rascacielos](https://www.berlinertageblatt.de/media/shared/articles/f3/70/65/En-Nueva-York--el-precio-de-los-alq-010600.jpg)
-
Megaincendio en California desafía a los bomberos y amenaza a miles de personas
-
Vetos y deportación de observadores agravan tensión antes de elecciones en Venezuela
-
Barack Obama apoya a Kamala Harris en su lucha contra Trump
-
Lluvias dan un respiro a bomberos que combaten megaincendio en Canadá
-
Las imágenes de la ceremonia de apertura de los Juegos Olímpicos de París
-
Prohibición de viaje a observadores agrava tensión antes de elecciones en Venezuela
-
París lanza sus Olímpicos con lluviosa y colorida ceremonia en el Sena
-
Del puño al aire con su hijo a relevista de honor, Rafa Nadal siempre brilla en París
-
Un caballo mecánico al galope por el Sena, protagonista de la apertura de París-2024
-
Líder del cartel de Sinaloa Mayo Zambada se declara "no culpable" de narcotráfico en EEUU
-
Beso entre dos hombres y 'drag queens': acento LGBTQ en la apertura de París-2024
-
París lanza sus Juegos Olímpicos con una ceremonia pasada por agua
-
Abogado de Justin Timberlake pide desestimar caso porque "no estaba borracho"
-
Lady Gaga canta en la ceremonia de apertura de los Juegos de París-2024
-
Cientos de bomberos batallan contra megaincendio en California
-
Trump critica a sus rivales en un encuentro con Netanyahu en Florida
-
Con el desfile en el Sena, comienza la ceremonia de apertura de los Juegos de París-2024
-
Presidente de México pide a EEUU "informe completo" sobre captura de líderes del cártel de Sinaloa
-
De Maradona a Kobe Bryant, los coleccionables deportivos a subasta en Nueva York
-
Justicia de Nueva York devuelve dibujo de Schiele robado por los nazis a coleccionista judío
-
Un "fallo" informático provoca la anulación de boletos para la ceremonia de apertura de París-2024
-
Archivan la investigación sobre las armas halladas en el domicilio del actor francés Alain Delon
-
Detienen a tres búlgaros por pintar manos rojas en el museo de la Shoah en París
-
Los Juegos de París, un magno evento en un mundo sin tregua olímpica
-
Apple acepta cumplir salvaguardas de la Casa Blanca para el uso de IA generativa
-
Biden celebra el golpe al cartel de Sinaloa con la detención de dos líderes
-
La bajada de temperaturas y las lluvias favorecen el combate de un megaincendio en Canadá
-
La Agencia Europea de Medicamentos bloquea un fármaco contra el alzhéimer autorizado en EEUU
-
Una piragua con 200 migrantes interceptada frente a la costa de Senegal
-
La mujer argentina que acusa de violación a dos rugbiers franceses dice que fue engañada
-
Los Lençóis Maranhenses, las dunas brasileñas entran en la lista de patrimonio de Unesco
-
Un juez español determina que Pedro Sánchez debe declarar en persona en el caso contra su esposa
-
Rusia reconoce que vive una crisis demográfica "catastrófica" para su futuro
-
Las aplicaciones de encuentros toman precauciones en los Juegos Olímpicos
-
Confiscan en España cuatro toneladas de cocaína escondidas en arroz llegado de Paraguay
-
Las islas Marquesas entran en la lista del Patrimonio Mundial de la Unesco
-
México no participó en la detención de líderes del cártel de Sinaloa en EEUU
-
La UE abre procedimiento contra siete países por déficits excesivos
-
Reino Unido anunciará un importante déficit en sus finanzas públicas, según medios
-
El brasileño Zico, víctima de un robo en París
-
La inflación vuelve a bajar en EEUU y Biden lo celebra como un "progreso real"
-
El proveedor de equipamientos para coches ZF quiere suprimir hasta 14.000 puestos en Alemania
-
Dos años y medio de cárcel para el maquinista por el accidente de tren en España que dejó 80 muertos
-
"Those About To Die" es una mezcla de "Thrones" con Olimpíadas, dice su director
-
Breve interrupción del tráfico en el aeropuerto franco-suizo de Basilea-Mulhouse por una alerta de bomba
-
Allyson Felix quiere "hacer más fácil" la vida a las atletas madres
-
Bandas rivales firman una tregua en la mayor barriada de Haití
-
La larga espera de los espectadores, en un París olímpico en fiesta
-
Macron recibe a Milei en Francia tras la polémica sobre los cánticos racistas
-
Yulimar Rojas considera "un premio" ser abanderada de Venezuela pese a su lesión
![En Nueva York, el precio de los alquileres a la altura de sus rascacielos](https://www.berlinertageblatt.de/media/shared/articles/f3/70/65/En-Nueva-York--el-precio-de-los-alq-010600.jpg)
En Nueva York, el precio de los alquileres a la altura de sus rascacielos
Cuando a mediados de mayo el propietario de la vivienda que compartían en Brooklyn la española Paula Sevilla y dos compañeras desde hacía tres años les anunció que se tenían que ir el 30 de junio, nunca imaginaron la "pesadilla" que iban a vivir para encontrar una nueva morada.
Luego de dos meses de búsqueda, una treintena de visitas y mucho estrés, encontraron un apartamento por 3.000 dólares, con dos cuartos, solo para dos de ellas. Tras muchas idas y venidas, se hubieran podido quedar en el anterior, no lejos del nuevo, pero pagando 800 dólares más, 4.800 al mes.
Solo en el segundo trimestre de 2022, los alquileres subieron en Nueva York el 20,4%, según el portal inmobiliario StreetEasy.com.
Y las filas de aspirantes son mucho más largas que hace unos meses.
"En una ocasión perdimos un apartamento porque enviamos la solicitud 4 minutos tarde", exclama a la AFP esta joven de 26 años con cierta incredulidad.
A veces, no basta con llegar primero ni, incluso, ofrecer más dinero del que piden los propietarios - en muchos casos grandes empresas o fondos de inversión, en particular en Manhattan - para lograr firmar un contrato de arriendo.
Los requisitos para alquilar son draconianos: ganar un salario anual 40 veces superior al alquiler mensual, tener un historial de crédito impoluto, presentar las dos últimas declaraciones de impuestos y los estados de la cuenta bancaria.
Con un salario de 75.000 dólares anuales, "el mismo de la media de una familia en esta ciudad", dice, Sevilla sola no hubiera podido alquilar su nuevo apartamento.
A eso se suma, a menudo, tener que pagar al agente inmobiliario una comisión del 15% del precio anual del alquiler.
"Demasiado cliente y poco apartamento", resume a la AFP, desbordado, el agente inmobiliario Miguel Urbina, la situación actual del mercado neoyorquino que sufre las consecuencias del covid-19.
Buena parte de las 336.000 personas que se fueron de la ciudad durante lo peor de la pandemia están de vuelta.
Asimismo, la llegada de nuevos habitantes atraídos por la vida cultural, gastronómica y social neoyorquina, así como la calidad de los colegios o la instalación de empresas tecnológicas que ofrecen buenos salarios y ayudas para vivienda contribuyen a tensar también un mercado caracterizado por una escasez de vivienda crónica, explica a la AFP Gea Elika, propietario de la agencia Elika Real Estate.
Los contratos de alquiler firmados en 2020 y 2021 --que ofrecía generosas rebajas del precio-- están siendo revisados al alza, expulsando a un tercio de los inquilinos (34%) que no pueden asumir las subidas, según StreetEasy.
Asimismo, un panel designado por el alcalde de Nueva York autorizó en junio una subida del 3,25% por contratos de un año y del 5% de dos años para un millón de apartamentos con alquileres controlados, a menudo ocupados por familias con menos recursos. La mayor subida en casi una década.
- "Carga pesada para las familias" -
En Manhattan, las familias destinan el 55% de sus ingresos a vivienda, el 60% en Brooklyn y el 43% en Queens, según un informe de StreetEasy, cuyo autor, Kenny Lee, señala que el alquiler "se está convirtiendo en una carga financiera pesada" para las familias.
El alquiler medio de un apartamento de un cuarto en Manhattan está en 5.000 dólares, recuerda Elika. En la ciudad de los contrastes, algunas agencias ofrecen alquileres hasta por 140.000 dólares mensuales en la 5ª Avenida, frente al Central Park.
Los altos precios hacen que familias de clase media o jóvenes diplomados como Paula Sevilla busquen vivienda en barrios antes ocupados por inmigrantes latinos o afroamericanos, en un proceso imparable de gentrificación.
"Nadie previó lo que está ocurriendo", dice Elika, que reconoce que "siempre ha habido escasez de vivienda pero ahora el problema se ha magnificado".
Según un informe del grupo de investigación Up For Growth, radicado en Washington, en 2019 se necesitaban 340.000 viviendas en el área metropolitana de Nueva York.
La subida de los tipos de interés para combatir la disparada de la inflación amenaza con agravar la crisis ya que los aspirantes a comprar se decantan ahora por alquilar, en un mercado ya de por sí "difícil por una oferta históricamente baja", advierte Kenny Lee.
Las restricciones que datan de 1961 para limitar el tamaño de los edificios en algunas zonas e impedir nuevas construcciones en muchos barrios, el costo de la edificación, la escasez de vivienda social y la incapacidad del estado y políticos locales de buscar soluciones viables a este problema cada vez más acuciante explican en buena parte la crisis actual, en particular en Manhattan, pese al boom de rascacielos que compiten en altura construidos en los últimos años, aunque muchos destinados a vivienda de lujo o fines comerciales.
A ambos lados de los ríos Este y Hudson, tanto en Brooklyn y Queens como en Nueva Jersey, en el paisaje proliferan las grúas y los desarrollos de altura, pero los agentes consultados no esperan que a corto plazo cedan los precios.
J.Bergmann--BTB